Dinteloord - onderhoud en verduurzaming van woningen
Woonkwartier gaat aan de slag met het groot onderhoud en het aanbrengen van energiebesparende maatregelen in al haar kernen. Op deze pagina leest u over onze woningen in Dinteloord.
Projectupdate: meten is weten 8 woningen Dinteloord (februari 2026)
Meten is weten. In verschillende wijken en kernen zijn wij druk bezig met projectmatig onderhoud en verduurzamen van onze sociale huurwoningen. Zo heeft Woonkwartier samen met De Kok Bouwgroep 8 twee-onder-een-kapwoningen in Dinteloord opgeknapt. Deze sociale huurwoningen zijn gebouwd in de jaren zestig. En waren toe aan een grootschalige opknapbeurt. Tijdens de werkzaamheden zijn de woningen meteen ook energiezuiniger gemaakt.
Een technisch complex project waarbij het belangrijk is om in alle fases van het project in gesprek te zijn en te blijven met de bewoners en direct omwonenden. Momenteel is het projectteam bezig met de technische en sociale oplevering.
✅ Wat is er gedaan?
✔️ De buitenkant van de woningen is helemaal vernieuwd. Ze zien er weer uit als nieuw.
✔️ De muren en het dak zijn extra goed geïsoleerd en luchtdicht gemaakt.
✔️ Er is een slim ventilatiesysteem geplaatst dat warmte terugwint.
✔️ Waar nodig zijn de badkamer, keuken en/of het toilet vervangen.
✔️ Na de renovatie is het energielabel opnieuw gemeten.
✔️ En hebben wij de luchtdichtheid gemeten van de opgeknapte en verduurzaamde sociale huurwoning.
✅ Wat merken bewoners?
✔️ De woningen voelen warmer en comfortabeler aan.
✔️ Er is minder last van tocht en kou.
✔️ Door het verduurzamen van de woning gaat de energierekening naar beneden. Dit laatste afhankelijk van het energiegedrag van de bewoners.
✔️ De huizen gebruiken nu veel minder warmte. Dat scheelt in de kosten en is beter voor het milieu.
✔️ Het energielabel is verbeterd van C naar A+.
✔️ De CO₂‑uitstoot is flink verminderd.
✔️ Door de goede isolatie kunnen de woningen in de toekomst met lage temperatuur worden verwarmd, zonder aardgas.
✅ Luchtdichtheid sterk verbeterd
De luchtdichtheid van een woning wordt gemeten met de Qv10‑waarde. Zonder er verder een heel ingewikkeld technisch verhaal van te maken: hoe lager deze waarde, hoe minder luchtlekken er zijn.
Voor de renovatie van de woning waar de luchtdichtheid is gemeten: Qv10 = 1,7 dm³/(s·m²)
Na de renovatie: Qv10 = 0,63 dm³/(s·m²)
✔️ Een verschil en verbetering van 63%!
Door het zorgvuldig dichten van kieren en naden, is de woning nu veel beter afgesloten. Dit zorgt voor minder tocht en een stabiel en prettig binnenklimaat.
Kortom: De woningen zijn nu zuiniger, comfortabeler en helemaal klaar voor de toekomst!..
.....
Projectupdate: tussentijds bijpraatmoment bewoners en omwonenden 8 sociale huurwoningen Dinteloord
Een duurzame opknapbeurt is spannend. Voor bewoners roept het vaak vragen op. Er is overlast door de werkzaamheden. En de dagelijkse routine verandert. Daarom vinden wij het belangrijk om tijdens een groot onderhoud- en verduurzamingsproject in gesprek te zijn en te blijven met de bewoners en omwonenden.
Zo organiseert Woonkwartier samen met onze ketenpartner De Kok Bouwgroep binnenkort een bijpraatmoment bij de 8 sociale huurwoningen in Dinteloord. Met een kop koffie, thee en iets lekkers gaan wij met de bewoners en omwonenden in gesprek. De uitnodiging voor het tussentijdse bijpraatmoment hebben de bewoners en omwonenden van ons ontvangen.
Wij willen graag weten:
✅ Hoe ervaren bewoners het groot onderhoud- en verduurzamingsproject?
Zo geven bewoners ons aan dat het een ingrijpende opknapbeurt is. Persoonlijk aandacht- en communicatie wordt erg op prijs gesteld. Bewoners hebben hier structureel behoefte aan.
✅ Zijn er zorgen?
Bewoners ervaren tijdelijk minder wooncomfort tijdens het project. Denk bijvoorbeeld aan het koud hebben. Dit in verband met de benodigde isolatiewerkzaamheden.
Ook maken bewoners zich zorgen over hoe om te gaan met eventuele schade door (onvoorziene) werkzaamheden. Bijvoorbeeld asbestsanering. Hierover gaat Woonkwartier samen met de aannemer in gesprek met de bewoners.
✅ Wat gaat goed?
De bewoners zijn blij dat de rustwoning er nu is. Graag maken zij hier gebruik van zodra ingericht.
✅ Wat kan beter?
Bewoners geven aan om zichtbaar te zijn en te blijven tijdens dit project. En blijvend besef dat wij bij deze opknapbeurt en verduurzaming te maken hebben met voor de bewoners ingrijpende veranderingen. Dit roept veel vragen op. Ook vraagt het veel van de bewoners. Om die reden is een persoonlijk gesprek erg fijn.
✅ Ideeën?
Wat doe je met de Woonkwartier-tevredenheidsmeter als je kozijn wordt vervangen? Zorg ervoor dat de smiley-meter wel weer op een zichtbare plek wordt ophangen.
En kan de zoldertrap gedraaid worden, zodat ik als bewoner veilig en eenvoudig gebruik kan maken van mijn zolder?
We vinden het belangrijk dat bewoners zich gehoord voelen en dat wij weten wat er speelt. Om zo met elkaar in gesprek te zijn en te blijven. En kunnen wij leren van de ervaringen van bewoners en omwonenden. Voor dit project en toekomstige projecten.
Tenslotte gaan wij bij dit project ook proefondervindelijk van start met een projectspreekuur.
.....
Projectupdate: tevredenheidsmeter Woonkwartier (augustus 2025)
Woonkwartier werkt samen met De Kok Bouwgroep aan het grootschalig opknappen en verduurzamen van 8 sociale huurwoningen in Dinteloord. Wat dit project bijzonder maakt, is de volledige vervanging van de buitengevel van de woning inclusief nieuw metselwerk en verbeterde isolatie.
Ook is in gesprek zijn en blijven met bewoners een belangrijk uitgangspunt.
✅ Zo zijn er tijdens de bouwvak tijdelijk twee containers geplaatst voor bewoners waarin bewoners spullen kwijt kunnen die ze niet meer gebruiken. Dit helpt om ruimte te creëren in huis, de berging of tuin. Samen opruimen geeft een frisse start voor het project.
✅ Is er een participatiebijeenkomst georganiseerd om bewoners en omwonenden te informeren over de werkzaamheden en mogelijke overlast (geluid, parkeren, wegafsluitingen).
✅ Ook is er een WhatsApp-groep opgezet voor directe communicatie.
✅ En is dit het eerste groot onderhoud- en verduurzamingsproject waar wij de Woonkwartier-tevredenheidsmeter inzetten. Bewoners kunnen via een smiley-schijf op hun raam hun tevredenheid aangeven (groen, oranje, roze). 
✅ Daarnaast zijn de groene bouwhekken geplaatst. En hangt de Woonkwartier-ideeënbus op. Hier kunnen bewoners en omwonenden hun vragen, opmerkingen, zorgen en tips in kwijt.
✅ Tenslotte halverwege het project organiseert Woonkwartier en De Kok Bouwgroep nog een tussentijds bijpraatmoment voor de bewoners en omwonenden.
Op de hoogte blijven? Regelmatig delen wij projectupdates via de Woonkwartier-website en onze socials.
.....
Projectupdate: opruimactie 8 sociale huurwoningen Dinteloord (juli 2025)
Na de bouwvak start Woonkwartier samen met De Kok Bouwgroep met het grootschalig opknappen en verduurzamen van 8 sociale huurwoningen in Dinteloord. Voordat we starten met de groot onderhoud- en verduurzamingswerkzaamheden, hebben wij tijdens de bouwvak 2 containers geplaatst. In deze containers kunnen bewoners het teveel aan spullen kwijt die zij niet meer gebruiken. Zo ontstaat er meer ruimte in huis, de berging of in de tuin.
Zodra de 2 containers vol zitten, zorgt De Kok Bouwgroep ervoor dat deze worden afgevoerd.
Er is goed gebruik gemaakt van de containers.
Enkele reacties van bewoners:
“Wij zijn blij met dit initiatief van De Kok Bouwgroep en Woonkwartier. Op deze manier kunnen wij de zolder opruimen door spullen die wij niet meer gebruiken, al jarenlang op de zolder staan of kapot zijn in de container te gooien. En maken wij meteen plaats voor de werkzaamheden die uitgevoerd gaan worden. Het is een win-winsituatie. “
“Tip: jullie zouden dit eigenlijk bij al je groot onderhoud- en verduurzamingsprojecten moeten willen doen. Naast containers, ook inleverpunten neerzetten waar bewoners spullen kwijt kunnen die wij zelf niet meer gebruiken, maar wellicht iemand anders nog wel blij mee is? En dan zou je bijvoorbeeld ook kunnen samenwerken met de lokale kringloopwinkel. Wisten jullie trouwens dat er binnenkort in Dinteloord een kringloopwinkel wordt geopend?”
Samen ruimt zo lekker op.
.....
Projectupdate groot onderhoud en verduurzaming 8 sociale huurwoningen Dinteloord (juli 2025)
Woonkwartier heeft samen met 1 van haar ketenpartners De Kok Bouwgroep een participatiebijeenkomst georganiseerd. Tijdens deze bijeenkomst zijn wij in gesprek met de bewoners en omwonenden van 8 sociale huurwoningen in Dinteloord. Hier gaan wij groot onderhouds-en verduurzamingswerkzaamheden uitvoeren.
Buitengevels woning vervangen
Wat dit project anders maakt, is dat wij de totale buitengevel gaan verwijderen van de woningen. En daarna opnieuw gaan metselen. Het oude metselwerk is einde levensduur en aan vervanging toe. Om die reden is er gekozen voor nieuw metselwerk aan de buitengevel. Op deze manier kunnen we de gevels goed isoleren. Hierdoor voldoen de sociale huurwoningen aan de isolatiestandaard.
Participatiebijeenkomst
Het is belangrijk dat de bewoners weten wat het totale project inhoudt. Wat de impact van dit groot onderhouds- en verduurzamingsproject is voor de dagelijkse routine van de bewoners. Hoe wij de woning gaan verbeteren. En wat zij hiervan zullen merken als resultaat nadat de woning is opgeknapt. Om die reden is het tijd voor een goed gesprek met elkaar tijdens de participatiebijeenkomst.
In gesprek zijn en blijven met huurders en omwonenden
Naast huurders zijn ook omwonenden uitgenodigd. Dit omdat er veel gaat gebeuren in de straat. Denk hierbij aan mogelijke geluidsoverlast, minder parkeervakken tijdelijk beschikbaar en/of het tijdelijk afsluiten van wegen. Waar gewerkt wordt, is overlast. Die proberen we altijd tot een minimum te beperken. Hierbij is het belangrijk om tijdig in gesprek met elkaar te zijn en te blijven hierover.
Terugblik bijeenkomst
Wij kijken terug op een drukbezochte participatiebijeenkomst waar er veel vragen zijn gesteld. En opmerkingen, behoeftes en zorgen vanuit de huurders en omwonenden met ons zijn gedeeld. Dankjewel daarvoor!
Tijdens de bijeenkomst is er door de projectleider van De Kok Bouwgroep een presentatie gegeven. Dit om de huurders en omwonenden de benodigde onderhouds-en verduurzamingswerkzaamheden toe te lichten. Zo ook zijn de participatiedocumenten overhandigd aan de huurders.
100% participatie
We wachten nog op het formele 100% akkoord vanuit de huurders. Mondeling hebben we al wel teruggekoppeld gekregen dat alle bewoners akkoord zijn. De huurders zijn positief gestemd over het feit dat we de sociale huurwoning grootschalig gaan opknappen en verduurzamen. Dat is nodig.
Bouwvak
Tijdens de bouwvak pakken wij al wat kleine werkzaamheden op. Bijvoorbeeld het leegzuigen van het oude isolatiemateriaal. Zodat wij na de bouwvak meteen aan de slag kunnen met het opbouwen van de steiger. En de oude buitengevels van de woning gesloopt kunnen worden. Zodat er nieuwe voor in de plaats komen.
Op naar een mooie opknapbeurt samen met de huurders en omwonenden.
Meer comfort en lagere lasten
Zowel huurders als Woonkwartier vinden energiebesparing in de woning belangrijk. Door energiebesparende maatregelen gaat immers de energierekening omlaag. Bovendien is het in een goed geïsoleerd huis fijner wonen. Woonkwartier wil daarom de energieprestaties van haar woningen de komende jaren flink verbeteren.