Sint Josephbuurt Zevenbergen
Herstructurering Sint Josephbuurt in Zevenbergen
Wat dit project bijzonder maakt is de intensieve samenwerking met de bewoners van de 47 woningen aan het Sint Josephplein, de Sint Josephstraat en de Hazeldonkse Zandweg. Sinds de eerste kennismaking ontwikkelden we samen de nieuwe toekomstplannen voor deze buurt. Plannen die passen bij de gebiedsontwikkeling Zevenbergen Oost, waar ruim 1000 nieuwbouw koop en (sociale) huurwoningen worden gebouwd. De woningen in de Sint Josephbuurt maken van deze uitbreidingsplannen geen onderdeel uit.
Wij houden u graag op de hoogte over de laatste ontwikkelingen van dit bijzondere herstructuringsproject.
Nieuwsbrief 15 - november 2025
De meest recente nieuwsbrief is eind november verspreid. In deze nieuwsbrief infomeren wij bewoners, omwonenden en overig geïnteresseerden over de laatste stand van zaken. Onderwerpen in deze nieuwsbrief zijn:
- Aankondiging winterbuurtactiviteit
- Oplevering bouwstroom 1
- Stand van zaken plan openbaar gebied
- Verlening planbesluit bewoners reguliere renovatie- en sloopwoningen
- Uitkomst onderzoek knallende daken
- Uitgave rubriek in de Moerdijkse Bode over de Sint Josephbuurt
Wilt u op de hoogte blijven over dit sloopnieuwbouwproject? Schrijft u zich dan in voor de digitale nieuwbrief via het aanmeldformulier. U ontvangt dan met regelmaat de digitale nieuwsbrief in uw eigen mailbox. Of lees de nieuwsbrieven 2024/2025 op deze pagina.
Nieuwe manier van samenwerken met bewoners
Woonkwartier heeft er bewust voor gekozen om de bestaande woningen uit het ‘grote’ plan van Zevenbergen Oost te laten. In plaats daarvan wilden we samen met bewoners de toekomst van hun wijk onderzoeken. Dat betekent dat we samen met hen alle voor en tegens van verschillende mogelijkheden tegen elkaar hebben afgewogen. Denk aan groot onderhoud, renovatie, sloop/nieuwbouw of een combinatie van verschillende scenario’s. Via persoonlijke gesprekken, plenaire bijeenkomsten, brainstormsessies en een speciale Meedenkgroep haalden we op wat bewoners fijn vinden in de buurt en welke zaken ze liever anders zien.
Dit bijzondere en intensieve participatietraject heeft zijn vruchten afgeworpen. Op dit moment ligt er een haalbaar en gedragen toekomstplan voor de Sint Josephbuurt klaar. Een plan dat ook nog eens naadloos aansluit bij de ontwikkelingen van Zevenbergen Oost en andersom.
Wat betekent het plan concreet
Van de 47 huurwoningen worden er 28 woningen volledig gerenoveerd. De woningen worden niet alleen energiezuinig gemaakt, maar krijgen ook een complete metamorfose. In totaal zijn we van plan 19 woningen te slopen; 13 woningen uit de jaren 30 en 6 woningen uit de jaren 70. Daarvoor in de plaats komt een gevarieerd aanbod van sociale huurwoningen geschikt voor senioren en starters. Naast de 47 huurwoningen is één woning in het bezit van een particuliere eigenaar. Ook deze eigenaar is betrokken in de planvorming.
Planning
De komende periode werken Woonkwartier en Quadrant Architecten BNA in nauw overleg met de gemeente Moerdijk het gepresenteerde toekomstplan voor de nieuwbouwwoningen en de inrichting van het openbaar gebied verder uit.
Start eerste werkzaamheden renovatiewoningen
Voor de zomervakantie lieten we de bewoners van de renovatiewoningen weten dat we de werkzaamheden gaan opsplitsen in twee bouwstromen. In september begonnen we met het vernieuwen van de badkamer, keuken, toilet, binnendeuren en deurposten. Deze werkzaamheden zijn nu afgerond.
Later pakken we bouwstroom 2 aan; het isoleren van de buitenschil en het plaatsen we de nieuwe installaties. Wanneer we deze werkzaamheden kunnen uitvoeren hangt af van hoe snel Enexis het stroomnetwerk in de buurt kan verzwaren.