Oudenbosch - onderhoud en verduurzaming van woningen
Woonkwartier gaat aan de slag met het groot onderhoud en het aanbrengen van energiebesparende maatregelen in al haar kernen. Op deze pagina leest u over onze woningen in Oudenbosch.
Projectupdate: terugblik informatiebijeenkomst groot onderhoud en verduurzaming (gasloos) 19 sociale huurwoningen Oudenbosch
In Oudenbosch zijn wij bezig met de voorbereiding van onderhoud en verbetermaatregelen (verduurzaming) van 19 sociale huurwoningen. Het is een bijzonder project. Van het gas afgaan is een actueel en technisch complex onderwerp wat vraagt om extra persoonlijke aandacht en goede communicatie met bewoners.
Om die reden organiseert Woonkwartier samen met Van Agtmaal B.V. een informatiebijeenkomst. Gasloos roept vragen en zorgen op van de bewoners. Ook is er 1 koper aanwezig.
✅Stap-voor-stap leggen wij de werkzaamheden uit. Samen met onze installatiepartners Breman, Daikin en HVAC Partners maken wij technische informatie begrijpelijk.
✅Aan het begin van de informatiebijeenkomst merken wij wat twijfel bij de bewoners. Ze zijn positief over dat wij de woning gaan opknappen. Echter is er wel terughoudendheid wat betreft de warmtepomp.
✅Zo stellen de aanwezige bewoners vragen en uiten hun zorgen:
✔️ Wordt de woning straks wel voldoende warm?
✔️ Blijft het doorluchten mogelijk?
✔️ Hoe zit het met het geluid van de warmtepomp?
✔️ Is er genoeg warm water voor grotere huishoudens?
✔️ Wat betekent het landelijke energietekort (zoals in de media) voor dit project en/of het dagelijks gebruik?
✅Onze installatiepartners leggen uit hoe het systeem werkt. Welke keuzes er aan de voorkant bewust zijn gemaakt als je kijkt naar zorgen vanuit de bewoners. Zo komt de buitenunit warmtepomp op het dak. Dit zorgt voor minder geluid en meer ruimte in de tuin. En de binnenunit op zolder. Ook vervangen wij de radiatoren in de woning voor meer comfort.
✅Ook bespreken wij de kosten. Wat betekent een beter geïsoleerde woning qua wooncomfort? En wat zie je onderaan de streep als je kijkt naar energiekosten? Hierbij alvast rekening houdende met het vervallen van vastrecht gas en de salderingsregeling, plaatsen zonnepanelen en huurverhoging(warmtepomp). Op basis van rekenvoorbeelden leggen wij deze complexe materie aan de bewoners uit.
✅Tijdens de bijeenkomst peilen wij bij de bewoners de behoefte aan het creëren van een rustplek in een nabijgelegen lokale ontmoetingsruimte. En gaan wij met elkaar in gesprek over de opruimdag die wij willen gaan organiseren met lokale partners. Onder het motto "samen ruimt zo lekker op" zorgen wij met elkaar voor een frisse start van de onderhoud- en verbetermaatregelen. En geven wij spullen die bewoners niet meer gebruiken een tweede leven.
✅ Onze conclusie: alles valt of staat bij een open en eerlijke dialoog. Gasloos betekent projecten met grote impact voor bewoners. Dit vraagt om duidelijke uitleg over onderhoud en verduurzaming met aandacht voor impact en focus op meerwaarde voor bewoners, deskundige begeleiding en ruimte en aandacht voor zorgen en advies op maat. Met de bijeenkomst zetten wij een belangrijke eerste stap naar vertrouwen en betrokkenheid bij dit duurzame project.
Projectupdate terugblik klankbordgroep en direct omwonendenbijeenkomst Juvenaat- en Rivièrelaan Oudenbosch (maart 2026)
Het is tijd voor een goed gesprek! De eerste klankbordgroepsessie zit erop! Een waardevol moment waarin bewoners actief met ons meedenken over het groot onderhoud en de verduurzaming van de historische complexen aan de Juvenaatlaan en Rivièrelaan in Oudenbosch. De gebouwen hebben een rijke geschiedenis en speelden vroeger een grote rol in het religieuze onderwijs in de regio. Nu zijn het sociale huurappartementen die toe zijn aan een grootschalige opknapbeurt en verduurzaming. Woonkwartier en De Nieuwe Norm vinden het belangrijk deze zorgvuldig te herstellen, conform het beschermde stadsgezicht.
✅ De klankbordgroep heeft een verdiepende rol als gesprekspartner van het projectteam. Via deze groep worden zorgen en wensen van bewoners opgehaald. En wordt getoetst of deze goed zijn verwerkt in het plan. Zodat dit verder kan worden verfijnd met oog voor de praktijk.
Wat vooral opvalt tijdens de eerste sessie:
✅ Veel bewoners wonen hier al jarenlang en voelen zich sterk verbonden met hun woonomgeving. De statige architectuur, de rust en het groene karakter worden enorm gewaardeerd.
✅ Er is vertrouwen in het projectteam van Woonkwartier en De Nieuwe Norm. Bewoners waarderen de persoonlijke aandacht en communicatie. Techniek is belangrijk, maar alles valt of staat met goede persoonlijke communicatie. Daarom blijven we in alle fases van het project in gesprek: voor, tijdens en na de werkzaamheden.
✅ Tijdens de bijeenkomst spreken we open over de onderzoeken die al zijn gedaan, zoals het onderzoek naar gasloos wonen en het toevoegen van sociale huurappartementen. Ook kijken wij vooruit: welke onderzoeken volgen nog? Om met elkaar toe te werken naar een definitief nog goed te keuren plan van aanpak. Hoe ziet de globale planning eruit? En welke besluitmomenten komen eraan? En wat verwachten wij van elkaar?
✅ Vragen en zorgen, onder andere over werken in onbewoonde staat en het tijdelijk verhuizen van bewoners, zijn benoemd. En krijgen een vervolg in de volgende klankbordgroepsessie.
Op naar de tweede sessie – samen werken wij aan toekomstbestendige woningen, met bewoners.
✅ Direct omwonendenbijeenkomst
Naast het gesprek met bewoners, betrekken wij ook direct omwonenden vroegtijdig. Zo kijken wij terug op een drukbezochte omwonendenbijeenkomst.
✅ Naast een kennismaking met het projectteam, informeren wij de omwonenden over het project, de planning en de werkzaamheden.
✅ Omwonenden zijn benieuwd naar onder andere gasloos wonen, het toevoegen van woningen, liften in de complexen, brandveiligheid, of het sociale huurwoningen blijven tot aan wanneer wij beginnen en klaar zijn met de werkzaamheden, parkeren van de werklieden, inkijk en privacy, zonnepanelen en het schoonmaken van de gevels.
Dankjewel alle aanwezige omwonenden voor uw komst en feedback!
Projectupdate bewonersbijeenkomst Juvenaat- en Rivièrelaan Oudenbosch (december 2025)
“Wat is de reden dat Woonkwartier voor De Nieuwe Norm heeft gekozen?” Dit is 1 van de eerste vragen die bewoners ons stellen tijdens de bewonersbijeenkomst Juvenaat- en Rivièrelaan in Oudenbosch. Een goede vraag. Immers, het opknappen en verduurzamen van de woningen die onderdeel uitmaken van het historische karakter van Oudenbosch is niet alleen technisch een grote uitdaging. Met de optie dat we mogelijk van het gas af gaan, gaat er veel op de bewoners afkomen. En de aanwezige bewoners maken zich hier zorgen over.
Persoonlijke kennismaking
Een mooi moment voor de bewoners om verder persoonlijk kennis te maken met het team van DNN en Woonkwartier. En met ons de diepte in te gaan wat betreft hun behoeften, zorgen en vragen. Hiermee borduren we voort op bewonersfeedback die wij eerder hebben opgehaald tijdens plenaire interactieve bijeenkomsten. Samen met de bewoners bespreken wij de belangrijkste punten. Dit wat betreft het complex, de woning en de buitenruimte. Hier komen onderwerpen van het mogelijk en tijdelijk uithuizen van bewoners tot aan warmtepomp voorbij.
Klankbordgroep
Aan het einde van de bijeenkomst nodigen we bewoners uit om deel te nemen aan de klankbordgroep. Enkele bewoners reageren enthousiast en willen graag meedenken.
Wat bewoners belangrijk vinden
Bewoners benadrukten dat persoonlijke communicatie cruciaal is:
“Techniek is techniek, maar alles valt of staat bij persoonlijke communicatie. Het is fijn dat Woonkwartier deze kennismakingsbijeenkomst met de aannemer organiseert, zodat we elkaar blijven vinden.”
Vervolgstappen
De komende periode voert DNN aanvullend onderzoek uit. Diverse huisbezoeken staan gepland om samen tot een definitief plan van aanpak te komen waar iedereen achterstaat.
Nieuwsbrieven
Wilt u op de hoogte blijven van dit project? Lees hieronder meer over dit project in de nieuwsbrief. Of bekijk (via de nieuwsbrief) de vraag- en antwoordlijst.
Nieuwsbrief 2 (december 2025)
Nieuwsbrief 1 (maart 2025)
.....
Projectupdate bijeenkomst bewoners en omwonenden 37 woningen Beatrixlaan Oudenbosch (februari 2026)
In Oudenbosch zitten wij in de afrondende fase van een groot onderhoud- en verduurzamingsproject. Samen met het projectteam van Woonkwartier, BM van Houwelingen en de bewoners eten wij een broodje (vega)hotdog. Hoe zitten de bewoners er vandaag bij als wij met elkaar terugkijken op de grootschalige opknapbeurt? Hebben ze nog tips? En wat merken ze van de verduurzaamde woning?
Energielabels
Na een korte terugblik door de projectleider van Woonkwartier op het project, nog een belangrijk weetje voor de bewoners. In maart komt er een onafhankelijke erkende deskundige nog langs om het energielabel van de opgeknapte en verduurzaamde woning op te nemen. Hans legt kort uit waarom dit belangrijk is. En hoe het opnemen van een energielabel werkt. Plus wat wij van elkaar mogen verwachten. Meer weten? Energielabel - Woonkwartier
Het is tijd om bij de bewoners aan tafel aan te schuiven voor een goed gesprek.
Tips en vragen aanwezige bewoners
- Geef duidelijk aan wanneer je langskomt.
- Waarom zo vroeg in de ochtend beginnen met de werkzaamheden?
- En hoe zit het met het oplossen van de spouwisolatie in de woonkamer? Want daar voel ik nog steeds tocht?
Tegelijkertijd geven bewoners aan dat zij begrijpen dat we door moeten. Waar gewerkt wordt, er overlast is. En als je middenin de uitvoering van de werkzaamheden zit, gebeurt er veel in 1 keer. Maar achteraf als je met elkaar terugkijkt valt het uiteindelijk best mee met de overlast. Vooral als je ziet wat je ervoor terugkrijgt.
Tips voor de toekomst van bewoners
- Vriendelijke, beleefde vakmensen die netjes werken, daar worden wij blij van.
- Het samenwerken met onderaannemers vraagt nog wel aandacht. Bijvoorbeeld als er schade ontstaat door de werkzaamheden, geef dit eerst gewoon aan. Uiteindelijk wordt het goed opgelost.
- En zorg voor goede werkbegeleiding als je jonge gasten aan het werk hebt.
Communicatiebehoefte kopers
Ook zijn er een aantal direct omwonenden (kopers) aanwezig. Hun behoefte: betrek ons als kopers eerder.
Wooncomfort en energierekening
Waar de bewoners op hopen? Dat de warmte straks in huis blijft. En een lagere energierekening.
Terugblikken, samen leren en ontmoeten
De eerste bewoners verlaten de partytent. "Dankjewel dat wij met elkaar op deze manier terugkijken op het project. We zijn met elkaar nooit te oud om te leren. Blijf dit ook vooral doen bij vergelijkbare projecten." Ook geeft een jonger stel geeft aan dat door deze bijeenkomst te organiseren, het een mooi moment is om elkaar te ontmoeten. "Je zegt altijd als bewoners in de straat wel vriendelijk hallo tegen elkaar als je elkaar tegenkomt, maar nu leer je elkaar beter kennen."