Bosschenhoofd - onderhoud en verduurzaming van woningen

Woonkwartier gaat aan de slag met het groot onderhoud en het aanbrengen van energiebesparende maatregelen in al haar kernen. Op deze pagina leest u over onze woningen in Bosschenhoofd.

Projectupdate: terugblik oplevermoment Marijkestraat Bosschenhoofd (augustus 2026)
Het projectteam van Woonkwartier en Van Agtmaal kijkt samen met bewoners en omwonenden terug op een geslaagd oplevermoment aan de Marijkestraat in Bosschenhoofd. Vlak voor de bouwvak zijn de laatste woningen opgeleverd. Met dit project verduurzamen we 15 woningen en maken we deze klaar voor de toekomst.

Hoewel de woningen al vóór de bouwvak zijn opgeleverd, liet het gezamenlijke oplevermoment nog even op zich wachten. Een bouwvak houdt een mooie mijlpaal natuurlijk niet tegen. Daarom kwamen bewoners, omwonenden en het projectteam na de zomer samen om hierbij stil te staan.

Tijdens het oplevermoment is er ruimte om ervaringen uit te wisselen en met elkaar terug te blikken op het project. Bewoners, omwonenden en het projectteam gaan met elkaar in gesprek over wat goed gaat en welke aandachtspunten we meenemen naar toekomstige projecten.

Hoewel het project uit 15 woningen bestaat, vraagt iedere woning om een eigen technische aanpak. Hierdoor groeit een relatief klein project uit tot een uitdagend project. Dit laat zien dat een klein project niet altijd gemakkelijk hoeft te zijn.

✅ Het eindresultaat mag er zijn. De combinatie van de opgeknapte woningen en het vele groen zorgt voor een prettige leefomgeving. Door de verduurzaming en verbetermaatregelingen zijn de woningen weer klaar voor de toekomst.

✅ Bewoners krijgen tijdens het project de mogelijkheid om mee te denken over de kleur van hun voordeur. Een kleine keuze met een groot effect. De blauwe, antraciete en rode voordeuren geven iedere woning een eigen uitstraling en versterken het karakter van de straat.

✅ Ook zijn de eerste resultaten van de verduurzamingsmaatregelen merkbaar. Bewoners geven aan dat hun woning tijdens warme dagen beter koel blijft. Daarnaast zien zij nu al de voordelen van de geplaatste zonnepanelen terug in hun energieverbruik. *Dit laatste is afhankelijk van het energiegedrag van de bewoners.

✅ Een belangrijk onderwerp dat naar voren komt, is de nazorg. In de praktijk blijkt dat bewoners pas na verloop van tijd ervaren hoe hun vernieuwde woning en installaties echt functioneren in het dagelijks gebruik. Juist wanneer de werkzaamheden achter de rug zijn, verandert er veel voor de bewoners. Deze inzichten helpen ons om onze nazorgfase nog verder te verbeteren.

✅ Ook omwonenden zijn aanwezig tijdens het oplevermoment. De werkzaamheden hebben immers impact op de hele buurt. Een van de aanwezigen geeft als tip mee om bij bouwplaatsen nabij kruisingen extra aandacht te besteden aan verkeersveiligheid. Bijvoorbeeld door het plaatsen van een verkeersspiegel. Een waardevolle tip die we meenemen in toekomstige projecten.

✅ De reacties van bewoners zijn positief:

☑️ Bewoners zijn trots op hun vernieuwde woning en waarderen de verbeteringen die zijn uitgevoerd.

☑️ De mogelijkheid om mee te denken over onderdelen van het project, zoals de kleur van de voordeur, wordt als prettig ervaren.

☑️ Bewoners merken de eerste voordelen van de verduurzamingsmaatregelen in hun wooncomfort en energieverbruik.

☑️ De gesprekken tijdens het oplevermoment zorgen voor waardevolle inzichten die bijdragen aan toekomstige projecten.

Wij kijken terug op een intensief maar succesvol project. Dankzij de samenwerking tussen bewoners, omwonenden, collega's en partners zijn de woningen klaar voor de toekomst.

Samen verdienen we de toekomst!

Projectupdate: terugblik bewonersbijeenkomst eerste 6 van de 15 sociale woningen Marijkestraat Bosschenhoofd
De bewoners van een groot onderhoud- en verduurzamingsproject in Bosschenhoofd nemen plaats aan tafel. Het is tijd voor een kop soep en een goed gesprek met de bewoners van de eerste 6 (van de 15) sociale huurwoningen- bouwjaar 1947-1955- waar Woonkwartier samen met Van Agtmaal B.V. druk bezig is met het grootschalig opknappen en verduurzamen.  

✅ Dat het een grote klus zou worden, dat je tijdelijk overlast hebt en dat je tegen onvoorziene dingen aanloopt, dat is een feit volgens de aanwezige bewoners. De opknapbeurt is hard nodig. En daar moet je met elkaar doorheen. Daarbij is elke woning anders en dat vraagt om een aanpak op maat. Tegelijkertijd geven de bewoners nu al aan verschil te merken. Door het vervangen en verbeteren van het glas, voel je geen tocht meer en voelt het warmer. Ook hopen bewoners, als straks de hele woning klaar is, dat de warmte in de woning blijft.

✅ Ook zijn de bewoners blij met de nieuwe projectopzichter die rondloopt en zichtbaar is. “De afgelopen tijd als wij de tevredenheidsmeter voor het raam zetten, duurde het te lang voordat er iemand bij ons langskwam. Terwijl wij wel met vragen zitten. Dat gaat nu gelukkig merkbaar beter. Een goed aanspreekpunt geeft duidelijkheid en rust.”

✅ Wat gaat er en wanneer met de vloer gebeuren, is 1 van de meest gestelde vragen. Een tip van de bewoners: wees concreet. “Wij begrijpen dat het soms langer duurt, maar geef ons aan over hoeveel maanden je het hebt. Dan weten wij waar wij aan toe zijn. Dat geeft ons duidelijkheid.”

✅ Of er verbeterpunten zijn? Wat betreft de onderaannemers: als er schade ontstaat, dat kan gebeuren. Geef het gewoon aan. Los van het feit dat het goed is opgelost. Een ander aandachtspunt: zorg dat je de steigers ’s avonds goed afsluit. Dit in het kader van veiligheid.

✅ Ten slotte kijken wij met de aanwezige oudere bewoners terug op de wijk. Jaartallen van 1960 tot 1986 komen voorbij (weet je nog dat…?) 

✅ Of we dit soort bewonersbijeenkomsten vaker zouden moeten organiseren? Jazeker, is het antwoord. Blijf dit doen. Het is heel fijn om op deze manier in gesprek te zijn. En dat je het gevoel hebt dat er echt naar je geluisterd wordt. Naast dat het leuk is om met de buren gezellig bij te praten.

Dankjewel aanwezige bewoners voor de open en fijne gesprekken. We nemen uw aandachtspunten en tips mee in de verdere uitvoering van de werkzaamheden.

    

Projectupdate: startgesprekken bewoners groot onderhoud en verduurzaming 15 sociale huurwoningen Marijkestraat Bosschenhoofd (oktober 2025)
Woonkwartier werkt samen met Van Agtmaal B.V. aan een groot onderhouds- en verduurzamingsproject in Bosschenhoofd. Het gaat om 15 sociale huurwoningen aan de Marijkestraat (bouwjaar 1947-1955).

Wat gaan we doen?
De woningen krijgen een flinke opknapbeurt. Onder andere:
✅ Vernieuwen we het dak
✅ Plaatsen we nieuwe installaties
✅ Verbeteren we gevels, beglazing en voordeuren
✅ Isoleren en schilderen we kozijnen
✅ Vervangen we waar nodig badkamer, keuken, toilet en oude meterkasten
✅ Isoleren we bergingen die van Woonkwartier zijn
✅ En zorgen we voor het Politiekeurmerk Veilig Wonen.

Het resultaat
Na de werkzaamheden zijn de woningen goed onderhouden en duurzamer. Dit betekent:
✅ Meer wooncomfort
✅ Een lagere energierekening (afhankelijk van het energiegedrag van de bewoners)
✅ En woningen die klaar zijn voor de toekomst volgens De Standaard.

Startgesprekken met bewoners
Binnenkort starten we gesprekken met bewoners. Zij krijgen een goodie bag met onder andere:
✅ Een Woonkwartier-tevredenheidsmeter (smiley-schijf groen/oranje/roze voor op het raam)
✅ Informatie over de WhatsApp-groep
✅ En een handig infographic-kaartje met de bewonersreis.

Zo houden we contact en beantwoorden we vragen. Groot onderhoud en verduurzaming is spannend en heeft impact op het dagelijks leven. Daarom blijven we in gesprek.

Samen leren is optimaliseren
De bewonersreis regulier projectmatig onderhoud- en verduurzaming helpt ons om techniek en sociaal samen te brengen. We willen van de bewoners bijvoorbeeld weten:
✅ Wat gaat goed?
✅ Wat kan beter?
✅ Welke tips geven bewoners?

De komende maanden blijft Woonkwartier deze bewonersreis verbeteren samen met onze bewoners, omwonenden en (keten)partners. Verduurzaming wordt namelijk steeds complexer (denk bijvoorbeeld aan woningen die van het gas af gaan). Dit vraagt om een op-maat-aanpak wat betreft bewonerscommunicatie. Daarom leren we samen en blijven we optimaliseren.

Op naar de volgende stap in dit project!